QU’EST-CE QUE LA MODÉLISATION BIM ?

La modélisation BIM, à la fois technologie et méthode, est en passe de devenir incontournable pour tout projet de construction. Qu’est-ce précisément que la modélisation d’une maquette numérique BIM ? En quoi une maquette numérique BIM est-elle différente d’une simple maquette en trois dimensions ?

Technologie BIM, de quoi parle-t-on ?

Le terme de BIM correspond à l’anglicisme Building Information Modeling. Dans la langue de Molière, on parle de modélisation des informations de la construction, ou, dans le jargon professionnel de modélisation BIM. Comme la page https://bim-synthese.fr/building-information-modeling-revit/ le souligne, il s’agit d’un ensemble de processus permettant de créer et exploiter la maquette numérique d’une construction. Ainsi, le Building Information Modeling s’impose aujourd’hui comme étant incontournable pour correctement gérer les données (data management) dans le secteur du BTP ; que cela soit en phase de conception, d’exécution ou d’exploitation.

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La modélisation des informations du bâtiment permet de créer des maquettes en 3 dimensions s’appuyant sur des données accessibles de manière collaborative et partagée. Ce processus est donc très différent des méthodes utilisées jusqu’ici puisque chaque acteur du projet peut l’alimenter et partager des informations.

D’où vient cette technologie ?

La modélisation BIM n’est pas vraiment nouvelle puisqu’elle est utilisée outre-Atlantique depuis la fin des années 2000. Aux États-Unis, elle s’impose très rapidement, car elle permet de réduire les coûts et l’efficience des projets de construction.

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Selon des études menées aux USA, par rapport aux méthodes traditionnellement utilisées, le gain est considérable. En effet, à la fin du XXe siècle, il n’est pas rare de constater des dépassements de coûts de construction de plus de 35% et des retards de livraison tout aussi importants. Des retards qui représentent évidemment un surcoût considérable. La modélisation BIM s’impose comme une évidence pour réduire les coûts. Le Building Information Modeling utilise des logiciels spécifiques, tel que : le logiciel Revit Autodesk pour l’architecture, la structure et le MEP (Mechanical, Electrical, Plumbing) ; Archicad dédié spécifiquement à l’architecture ou Plancal NOVA-Trimble pour le MEP. La formation à ces logiciels BIM implique un coût non négligeable, mais a un excellent retour sur investissement.

Qui utilise la modélisation des informations du bâtiment ?

On peut donc logiquement se demander qui utilise la modélisation BIM ? La réponse est simple puisque potentiellement, tous les acteurs d’un projet de construction d’un immeuble, d’un centre commercial, d’une maison ou encore d’un ouvrage d’art peuvent être amenés à l’utiliser. Et ceux qui ne le font pas aujourd’hui ne tarderont pas à le faire.

Concrètement, on pense évidemment à tous ceux qui développent et créent de tels projets comme les architectes, les bureaux d’études techniques en phase de conception ; ou encore les équipes MOE, chefs de chantier et entreprises en phase de construction. Mais beaucoup d’autres professionnels sont amenés à utiliser la modélisation BIM comme ceux de la sécurité incendie, les conducteurs de travaux, les investisseurs, les services en charge de la délivrance des précieux permis de construire.

Pourquoi la BIM n’est pas qu’une simple maquette en trois dimensions ?

La modélisation classique d’une maquette en trois dimensions a largement été utilisée un peu partout dans le monde dans les années 2000. Toutefois, cette technologie présente de nombreuses limites que lèvent la modélisation BIM.

Certes, de prime abord, modélisation en 3D et modélisation d’une maquette numérique BIM se ressemblent. Mais il ne faut pas longtemps pour voir tout l’intérêt de cette dernière. Ainsi, sa force, c’est de s’appuyer sur une base de données partagées et collaboratives. Ce partage et cette collaboration se font dès la conception du projet et tout au long de celui-ci. Cela va même plus loin, car les données sont ensuite très intéressantes pour gérer le bâtiment et même le démolir en fin de vie. Le BIM est donc à la fois une méthode et une technologie précieuse pendant tout le cycle de vie d’un ouvrage.

Chaque intervenant sur le projet de construction peut par ailleurs avoir une meilleure compréhension de l’ensemble du projet et des contraintes. De fait, on évite plus facilement les problèmes récurrents d’incompréhension qui entraînent d’innombrables et coûteux retards. La modélisation BIM va donc dans le sens d’une réduction des coûts de construction et d’un plus grand respect des délais.

Les avantages de la modélisation BIM pour les professionnels du bâtiment

La modélisation BIM est devenue une référence dans le secteur du bâtiment. Elle offre de nombreux avantages aux professionnels du domaine, qu’ils soient architectes, ingénieurs ou entrepreneurs.

Tout d’abord, la modélisation BIM permet un meilleur suivi des projets. Effectivement, grâce à la création d’une maquette numérique 3D détaillée et précise avec toutes les données associées, il est possible de suivre l’évolution du projet en temps réel. Elle facilite aussi la coordination entre les différentes parties prenantes sur le projet. Lorsqu’il y a plusieurs intervenants sur un même chantier (architecte, ingénieur structurel et MEP), ils peuvent travailler simultanément sur la maquette pour s’assurer que leurs plans sont cohérents et compatibles.

Autre avantage majeur : le BIM permet aux professionnels de travailler plus rapidement tout en réduisant les erreurs. La conception assistée par ordinateur traditionnelle peut être extrêmement fastidieuse et entraîner beaucoup d’erreurs qui ne sont pas évidentes à identifier jusqu’à ce qu’il soit trop tard pour y remédier facilement. Avec le BIM cependant, tous les éléments sont intégrés dans une seule source centrale où chaque membre peut voir l’état actuel du projet ainsi que toute modification effectuée par quelqu’un d’autre. Cela signifie moins d’erreurs dues à des conflits inattendus entre différents domaines.

Les professionnels du bâtiment peuvent aussi utiliser la modélisation BIM pour mieux comprendre les coûts et le planning de leurs projets. Les informations détaillées collectées par la maquette numérique permettent aux professionnels d’avoir une meilleure compréhension des coûts précis liés à chaque étape du projet. Ils peuvent ainsi planifier plus efficacement les délais, suivre l’impact financier des modifications et s’assurer que tout est dans leur budget.

La modélisation BIM offre aux professionnels du bâtiment un outil puissant capable de réduire les erreurs, augmenter la productivité et améliorer le processus même de construction.

Comment la BIM révolutionne l’industrie de la construction et de l’architecture

La modélisation BIM a révolutionné l’industrie de la construction et de l’architecture de plusieurs façons. Tout d’abord, elle permet une meilleure collaboration entre les différents acteurs du projet. Les équipes peuvent travailler plus efficacement ensemble en partageant les informations en temps réel sur un même modèle numérique.

Cela signifie que tout le monde peut travailler sur la même maquette pendant le processus de conception, ce qui permet une meilleure communication entre chaque intervenant pour ajuster au mieux sa partie selon celle des autres ainsi qu’une coordination plus fluide pour garantir la qualité finale du projet.

Cela facilite aussi la gestion et le contrôle des coûts. Effectivement, étant donné que toutes les informations sont centralisées dans une seule source commune, il est plus facile d’estimer les coûts à chaque phase du projet. Les professionnels peuvent donc gérer leur budget avec davantage de précision et être sûrs que leurs projets restent rentables sans surprises financières inattendues.

Un autre avantage majeur offert par la modélisation BIM, c’est son impact positif sur la productivité générale du secteur. La création d’un modèle 3D complet permet aux travailleurs de visualiser rapidement tous les aspects d’un bâtiment ou d’une infrastructure avant même qu’il ne soit construit physiquement.

Ils peuvent ainsi identifier rapidement et corriger tout problème potentiel avant qu’il ne devienne un véritable problème critique lors de la construction réelle. Cela se traduit par moins d’erreurs globales dans le processus général du chantier ce qui permet aussi une réduction des délais et un gain de temps.

La modélisation BIM facilite aussi la transition vers l’utilisation de technologies intelligentes pour les bâtiments connectés. Avec tous les éléments d’un bâtiment centralisés dans une seule source numérique, il est plus facile pour les professionnels du secteur de concevoir et mettre en œuvre des systèmes qui rendent le bâtiment intelligent, comme par exemple l’ajout d’objets connectés permettant à un bâtiment de fonctionner avec plus d’efficacité énergétique ou simplement ajouter des capteurs intelligents.

La modélisation BIM, avec ses nombreux avantages tels que sa capacité à améliorer la collaboration entre parties prenantes, réduire les coûts tout en augmentant la productivité ainsi qu’à préparer le terrain aux futurs projets orientés vers le développement durable sont autant de raisons incitatives pour que l’industrie du bâtiment se tourne rapidement et résolument vers cette technologie innovante.